VPO en Málaga

Tramitar Vivienda de Protección Oficial en Málaga

¿Qué es una vivienda VPO? Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) es un inmueble promovido por entidades públicas o semipúblicas como el Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía o el Gobierno de España. Estas viviendas se destinan a personas con ingresos bajos y se venden a un precio máximo regulado por la administración. Existen diferentes tipos de VPO, cada una con requisitos específicos para su compra y venta.

En Málaga, la construcción de nuevas VPOs ha disminuido significativamente en los últimos años, resultando en que la mayoría de las VPOs disponibles sean de segunda mano. Muchas de estas viviendas ya han cumplido el plazo mínimo que permite su venta, plazo que varía según el tipo de VPO.

¿Cómo Vender tu Vivienda VPO?

En Novatropolis Inmobiliaria, somos expertos en la venta de VPOs en Málaga. Si deseas vender tu Vivienda de Protección Oficial y no sabes cómo empezar, ofrecemos servicios exclusivos para facilitar el proceso sin complicaciones.

Nuestro departamento de VPO, con años de experiencia, se encargará de todos los trámites necesarios para la venta de tu vivienda en Málaga, ahorrándote tiempo y esfuerzo. Nuestros servicios incluyen:

– Asesoramiento previo
– Recopilación de la documentación necesaria
– Gestiones con las distintas administraciones
– Solicitud del precio máximo de venta
– Descalificación de la vivienda VPO
– Presentación de solicitudes ante la Junta de Andalucía
– Acompañamiento a la notaría
– Cambio en el registro de la propiedad

Contamos con una extensa cartera de compradores que cumplen con los requisitos para adquirir una VPO en Málaga, garantizando un proceso de venta rápido y transparente. Nuestros asesores te guiarán en cada paso y se encargarán de todas las gestiones.

Asesores Especializados en VPO en Málaga

Con nuestros servicios inmobiliarios especializados en la venta de VPOs, te ofrecemos una gestión integral para que vendas tu vivienda en las mejores condiciones y sin preocupaciones. Realizamos todos los trámites y encontramos el comprador adecuado para tu vivienda, asegurando una venta eficiente y continua asesoría.

Si quieres vender tu piso de VPO en Málaga y dejar todo el proceso en manos de expertos, contáctanos.

Pasos para Vender una Vivienda Protegida en Málaga

Antes de vender una Vivienda de Protección Oficial, debes considerar tres factores clave para tomar la mejor decisión:

1. Plazo mínimo para vender: Según el régimen de VPO, debe transcurrir un plazo mínimo antes de poder vender la vivienda, que puede ser de hasta 10 años. Este plazo se establece para evitar la especulación y asegurar que las VPO se utilicen para su propósito original.

2. Venta con protección oficial: Si deseas vender tu vivienda manteniendo su calificación de protección oficial, debes cumplir con los requisitos y venderla al precio fijado por la administración pública. El comprador también debe cumplir ciertos requisitos. Para conocer el precio máximo de venta, debes solicitarlo por escrito a la administración.

3. Venta sin protección oficial: Puedes optar por descalificar la vivienda para venderla como renta libre, permitiéndote fijar el precio deseado y evitando los requisitos de VPO. Esto generalmente implica devolver las ayudas recibidas al momento de la compra, lo que deberás abonar antes de vender.

Si no cumples con el requisito de los 10 años para vender la vivienda, la Junta de Andalucía contempla excepciones, como:

– Ser víctima de terrorismo
– Ser heredero y no poder cumplir con los 5 años de requisito como vivienda habitual
– Ser víctima de malos tratos
– Convivir con un mayor de 65 años del núcleo familiar
– Desplazamiento por motivos laborales
– Incremento de la familia

Nuestros asesores estudian cada caso de manera personalizada para ayudar a nuestros clientes según su situación particular.

Pasos para Descalificar una Vivienda VPO

Descalificar una vivienda VPO permite venderla a un precio más alto y sin las limitaciones de compra asociadas. Para iniciar este proceso, debes solicitarlo por escrito a la administración correspondiente, adjuntando la documentación necesaria y cumpliendo con los requisitos, incluyendo posiblemente la devolución de ayudas recibidas.

Nuestro equipo especializado en descalificación de viviendas VPO se encarga de todo el proceso. Realizamos un estudio preliminar para calcular las ayudas a devolver y gestionamos la recopilación y presentación de toda la documentación necesaria. Ofrecemos asesoramiento continuo para tu tranquilidad y gestionamos gratuitamente toda la documentación tanto para el comprador como para el vendedor.

Comprar Vivienda de VPO en Málaga

Compra tu vivienda VPO en Málaga con Novatropolis Inmobiliaria. Nuestros asesores se encargarán de buscar la vivienda que deseas y gestionar todo lo necesario para que no tengas que preocuparte por nada. Nos ocupamos de toda la documentación y presentamos las solicitudes en tu nombre de forma gratuita, evitando desplazamientos y pérdidas de tiempo.

Un asesor especializado te acompañará durante todo el proceso, comprobando si cumples con los requisitos necesarios para adquirir una vivienda VPO en Málaga.

Requisitos de Acceso a una Vivienda de VPO en Málaga

Para acceder a una vivienda VPO, el comprador debe cumplir con ciertos requisitos obligatorios. Si no se cumplen estos requisitos, la administración puede denegar la solicitud. Por ello, es importante realizar un estudio previo para determinar tu aptitud para comprar una vivienda VPO. Los requisitos incluyen:

– No superar el máximo de ingresos anuales en la unidad familiar. El máximo depende del tipo de calificación de la vivienda, variando entre 2,5 y 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) establecido por la Junta de Andalucía.
– No tener otra vivienda en propiedad.
– Establecer la vivienda adquirida como residencia habitual.

Ingresos Máximos para Acceder a una VPO en Málaga

Los ingresos familiares ponderados no pueden superar los límites establecidos por el Plan Autonómico de Vivienda vigente. El actual Plan Vive 2020-2030 establece los siguientes límites de ingresos:

– 2,50 IPREM para Régimen Especial.
– 4,00 IPREM para Régimen General.
– 5,50 IPREM para Precio Limitado.